Remoción vs sobreposición de techo
También conocido como: retechado, techo de segunda capa
Remoción: remover tejas existentes antes de instalar nuevo techo. Sobreposición: instalar nuevas tejas directamente sobre la capa existente. El código típicamente permite una sobreposición; la remoción es recomendada para longevidad.
Al reemplazar un techo de tejas asfálticas, dos enfoques principales son posibles.
Remoción: Remover todas las tejas existentes hasta el entablado del techo, inspeccionar y reparar cualquier daño del entablado, instalar nuevo subcapa, luego instalar nuevas tejas. El enfoque completo. Costo de mano de obra y desecho ligeramente más alto; resultados a largo plazo significativamente mejores.
Sobreposición (o 'retechado'): Instalar nuevas tejas directamente sobre la primera capa existente de tejas. Evita los costos de mano de obra y desecho de remoción. El código de construcción típicamente permite una sobreposición (dos capas totales) en la mayoría de techos residenciales; algunas jurisdicciones no permiten sobreposiciones en absoluto. La sobreposición también puede anular las garantías del fabricante de tejas.
Las compensaciones: la sobreposición ahorra $1,500-$4,000 en un techo residencial típico pero compone problemas. Para operadores de techos, el enfoque recomendado es remoción en casi todos los casos.
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